Le site Rosny Métropolitain est un ensemble de 18 parcelles (5 200m²) au positionnement stratégique : proximité du pôle gare Rosny-Bois Perrier, au croisement des futures lignes de métro 11 et 15 et du RER E. Il s’inscrit dans une dynamique déjà engagée de développement du secteur nord de la ville en lien avec l’arrivée du métro : réhabilitation du centre commercial régional Rosny 2, et projet d’éco-quartier Coteaux Beauclair. Ce site d’importance métropolitaine offre l’opportunité de poursuivre la mutation de cette partie de la ville et de repenser la couture urbaine entre le centre-ville et Rosny 2.

Occupation actuelle

Bâtiments mixtes : habitations, garage, dépôts municipaux

Programmation envisagée

Programme mixte : habitat, tertiaire, activités, loisirs, commerces…

Propriétaire

Ville de Rosny-sous-Bois, EPFIF

Surface du terrain

5 200m²

Références cadastrales

18 parcelles

Nature envisagée des droits transférés

Cession

Contexte urbain / Constructions existantes

Le site Rosny Hub est situé à Rosny-sous-Bois, à quelques centaines de mètres du pôle commercial de Rosny Bois Perrier, des ensembles de logements collectifs et de la gare du RER E du même nom. En 2022, le rayonnement de la gare sera renforcé par le prolongement de la ligne 11 et l’arrivée en 2025 de la ligne 15 Est du métro du Grand Paris. Par ailleurs, le site se trouve au croisement de plusieurs autoroutes : l’A86, l’A3, l’A103 et la RN186.
Rosny Hub correspond à un ensemble de parcelles auparavant occupées par des garages, des dépôts municipaux et plusieurs pavillons. Le site est bordé au nord par le cimetière de Rosny, la tour de bureaux de Rosny 2 entourée de ses parkings, et au-delà le centre commercial régional de Rosny 2 et le cinéma UGC. A l’est et au sud s’étend un petit secteur pavillonnaire, tandis qu’à l’ouest immeubles d’activités et ensemble de logements collectifs s’entremêlent.
Le site se trouve donc au cœur d’un secteur de renouvellement urbain encore marqué par la présence de nombreuses coupures liées aux autoroutes et aux vastes emprises commerciales. Ces dernières années, les alentours du site ont été réaménagés ou restructurés : la ZAC des Portes de Rosny au sud, terminée en 2014, a redessiné une entrée de ville mixte et dense mêlant plusieurs types d’habitat et la ville a engagé une politique de renouvellement urbain dans le quartier de Bois Perrier à l’est. A l’avenir, en plus du pôle gare RER E / L11 / L15 est, le site Rosny Hub se trouvera à proximité du site de maintenance et de remisage (SMR) de la ligne 11 au nord et de la ZAC des Coteaux Beauclair (éco-quartier) à l’ouest.

Pistes d'innovations

Innovation dans les usages : mutualisation des espaces, nouveaux modes de vie, rapprochement des fonctions, mixité modulaire et évolutive…
Mixité programmatique au sein même des bâtiments
Efficacité énergétique, qualité environnementale
Innovation dans les formes de participation