La ville de Paris et la SNCF, propriétaire du site, proposent une emprise qui se trouve dans le périmètre d’aménagement de la future ZAC Bercy-Charenton, au sein du secteur Poniatowski. Il bénéficie d’un accès routier exceptionnel et d’un réseau de transports en commun structurant (lignes 14 et 8 du métro, Tram T3). Inscrit dans la dynamique de l’Arc de l’Innovation, le projet devra contribuer au développement économique et à la transition urbaine du secteur. Il est aussi l’occasion de réaliser un programme pluriel, attractif et visible depuis les grands axes environnants, qui fera de lui un projet prototype de la métropole du XXIème siècle.

Occupation actuelle

Halle Gabriel Lamé (entrepôts logistiques et bureaux) et voies de manœuvre à démolir par le propriétaire actuel et l'aménageur de la ZAC

Programmation envisagée

Programme mixte : hôtel logistique multimodal, activités économiques et programme hôtelier

Propriétaire

Groupe SNCF/SNEF

Surface du terrain

13 000m²

Constructibilité

35 000m² à 40 000m² SDP dont environ 17 000m² pour l'hôtel logistique multimodal

Nature envisagée des droits transférés

Cession

Contexte urbain / Constructions existantes

Le site se trouve dans le 12ème arrondissement de Paris, dans le périmètre de la future ZAC Bercy Charenton dont la création est prévue au premier trimestre 2017. Le secteur à proximité du périphérique et de l’autoroute A4 est occupé aujourd’hui par des activités logistiques Route/Route.
Le site est bordé au nord par le boulevard Poniatowski et le Tramway T3, à l’ouest par l’échangeur routier de Bercy, au sud par la rue Escoffier sous le périphérique, et à l’est par les voies ferrées des gares de Lyon et de Bercy.
Le site est bien desservi par les transports en commun. La station Baron le Roy regroupant le tramway T3 et la ligne de bus 111 se trouve à proximité directe tandis que la station Porte de Charenton regroupant la ligne 8 du métro, le tramway T3 et les bus 87, 111 et N35 est située à 500 mètres au nord-est, aux portes du Bois de Vincennes. La liaison piétonne mise en place en 2012 permet d'accéder aussi à la ligne 14 (arrêt Cour Saint-Emilion). Le Secteur Poniatowski bénéficie d’un accès routier exceptionnel de par sa proximité avec le boulevard des Maréchaux, le Boulevard périphérique et l’autoroute A4.
La Ville de Paris a engagé depuis septembre 2010 des études sur le secteur Bercy Charenton qui ont abouti à la production d’un premier plan guide en 2013. Les enjeux d’aménagement du projet de ZAC sont de créer un quartier rétablissant la continuité urbaine entre Paris et Charenton-le-Pont d’une part et avec le reste du 12ème d’autre part, intégrant les composantes du tissu urbain mixte et compatibles avec les activités de logistique urbaine. Ce quartier devra également répondre aux exigences d'une grande qualité urbaine et environnementale, et contribuer au rééquilibrage économique à l'Est de Paris.

Pistes d'innovations

Innovation économique : lieux adaptés précurseurs de nouvelles pratiques
Innovation dans le rapport avec le territoire : ancrage renforcé
Solutions innovantes en matière de construction durable et intelligente