Le site, composé de constructions et d’espaces libres en bord de fleuve sur les communes de Nogent et Champigny, est emblématique de l’esprit et du charme des bords de Marne et des guinguettes. Il organise une véritable centralité autour du fleuve, du centre nautique, de l’hôtel Nogentel, d’une marina et d’agréables itinéraires de promenade. Le port de Nogent-sur-Marne, deuxième port de plaisance fluvial d’Île-de-France, est le support d’un projet d’Itinéraire Culturel Européen. L’appel à projet porte l’opportunité de cultiver le lien touristique entre la capitale et le Grand Paris et de réinventer les usages touristiques, de loisirs, économiques et résidentiels liés à l’eau.

Occupation actuelle

Ph1: Complexe nautique et hôtel Nogentel, centrale de traitement d'air de l'A86, port de plaisance
Ph2: bretelle d'autoroute A4 en cours de désaffectation.

Programmation envisagée

Mixte : logements, bureaux, commerces, hôtellerie, restauration, activités touristiques

Propriétaire

Ville de Nogent sur Marne, Etat

Surface du terrain

37 000m²

Surface bâtie

Complexe nautique : 4 975m² SDP (à conserver, volume complémentaire possible).
Centrale de traitement de l'air de l'A86 : 700m² SDP

Constructibilité

Environ 45 000m²

Références cadastrales

AF 28, 33
AJ 1, 22, 61, 59, 45, 17, 15, 3, 11

Nature envisagée des droits transférés

Cession

Contexte urbain / Constructions existantes

Le site se compose de deux emprises, sur les communes de Champigny-sur-Marne et Nogent-sur-Marne. Face au Port de Nogent-sur-Marne, la première emprise comprend le centre nautique, l’hôtel Nogentel, la marina ainsi que la centrale de traitement d’air de l’A86. L’emprise côté Champigny-sur-Marne correspond à une bretelle d’accès à l’autoroute A4, qui sera libérée par la création du nouvel échangeur entre les autoroutes A4 et A86.
Le site est directement bordé à l’est par le Pont de Nogent et à l’ouest par la passerelle du Tremblay. Au sud, une fois passée la coupure urbaine formée par les voies de l’A4 et de l’A86 s’étend le vaste parc interdépartemental du Tremblay (75 hectares). Au nord, le port de Nogent est entouré par des équipements sportifs (piscine, tennis, stade Sous la Lune - Alain Mimoun) et des villas privées. A l’ouest, de l’autre côté de la passerelle du Tremblay se trouve le camping de Champigny et au-delà le bois de Vincennes.
Côté Nogent, le réseau de bus relie le port de Nogent à la gare de RER E de Nogent Le Perreux (située à 500 m environ au nord-est) et à la gare de RER A de Nogent-sur-Marne (à 1,5 km à l’ouest). Du coté de Champigny, la passerelle du Tremblay permet aux piétons et aux vélos de relier le camping de Champigny au parc du Tremblay. L’arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express à la gare de Nogent Le Perreux en 2030 renforcera fortement l’accessibilité du site.
Deux projets vont permettre de mieux relier les deux rives de la Marne : le projet de passerelle (piétons, vélos) attenante au Pont de Nogent et le prolongement de la passerelle du Tremblay qui, à terme, enjambera la Marne.

Pistes d'innovations

Intermodalité bateaux, gares, voitures, modes doux
Réactualisation du thème des guinguettes
Hôtellerie fluviale, logements, modes de vie innovants dans le rapport à l'eau
Activités et recherche en lien avec la Marne et les énergies renouvelables, recyclables et récupérables