Le site proposé est un terrain de 1,7 ha, au potentiel de mutation exceptionnel. Compris dans le périmètre de la ZAC multi-sites du Luth, le site bénéficie d’une desserte optimale : ligne de métro 13, T1, A86/A1/A15 sur l’axe La Défense-Roissy, et proximité avec le Port de Gennevilliers, deuxième port fluvial d’Europe. A la jonction entre plusieurs opérations de renouvellement urbain, il est porteur d’un formidable potentiel pour le développement économique de la Boucle Nord des Hauts-de-Seine et permettra la réalisation d’une opération intégrée à un tissu en pleine transformation.
Gennevilliers - Quartier du Luth-ouest
ZAC Multi-sites du Luth 92 230 Gennevilliers
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Occupation actuelle
Terrain libre de construction
Programmation envisagée
Mixité fonctionnelle : activités économiques en secteur résidentiel
Propriétaire
SEMAG 92
Surface du terrain
16 845m²
Nature envisagée des droits transférés
Cession
Contexte urbain / Constructions existantes
Situé dans la commune de Gennevilliers, au nord-ouest de la Métropole dans le territoire de la Boucle Nord de la Seine, le site proposé pour l’appel à projet fait partie du quartier de grands ensembles du Luth, dans sa partie sud-ouest. Il est entouré par l’A86 et le port de Gennevilliers au nord, et par le quartier des Hauts-d’Asnières à l'ouest. Ces deux quartiers prioritaires bénéficient d'opérations menées au titre de la politique de la ville depuis de nombreuses années. Plus au sud, le site est bordé par les ensembles résidentiels des quartiers du Fossé de l’Aumone et des Chevrins – Cité Jardin.
Le quartier est desservi depuis quelques années par l’actuel terminus de la ligne 13, la station Les Courtilles et depuis peu par le prolongement du tramway 1. Celui-ci relie Les Courtilles à la gare de Saint-Denis puis, au-delà, à la gare de Noisy-le-Sec.
En plus des opérations de la politique de la ville qui se poursuivent en vue de la redynamisation des quartiers du Luth et des Hauts-d’Asnières, le site bénéficie d'une vaste dynamique de renouveau, avec la transformation engagée par la ZAC Chandon République à proximité. Ce projet d'éco-quartier développe 150 000 m² de surfaces de plancher, consacrés principalement à la création de nouveaux logements, et contribue au renouveau du territoire. La ZAC du centre-ville de Gennevilliers quant à elle, d'environ 75 000 m², accompagnera l’arrivée de la ligne 15 ouest du métro du Grand Paris aux Agnettes.
Pistes d'innovations
Innovations en faveur de la mixité fonctionnelle et permettant de donner une visibilité à l'activité portuaire et de prendre en compte la rupture urbaine causée par les infrastructures routières
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Localisation
Localisation
ZAC Multi-sites du Luth 92 230 Gennevilliers
Filtres
- CŒUR URBAIN
- PÔLE GARE
- TERRAIN
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