Ce site est composé de deux emprises de la ZAC départementale Chérioux, au nord et au sud de celle-ci. Située dans le périmètre d’influence de la future ligne 15 du Grand Paris Express, cette ZAC est un site historique et paysager sans égal en première couronne, véritable poumon vert, composé d’arbres remarquables et de façades de bâtiments historiques. L’arrivée du T7 et de la coulée verte départementale Bièvre-Lilas permettent d’améliorer l’accessibilité de ce lieu atypique, grâce à une desserte par les modes doux. Inscrit dans la dynamique de l’Arc de l’Innovation, ce site permettra d’accueillir un projet ambitieux, dédié au développement économique et à la formation.

Occupation actuelle

Bâtiments historiques
Terrains libres de construction

Programmation envisagée

Logements spécifiques et activités

Propriétaire

CD 94

Aménageur

Sadev 94

Surface du terrain

Non définie
Emprises sur la pointe nord et la partie sud de la ZAC de 36ha

Surface bâtie

26 000m² SDP

Constructibilité

100 000m² SDP

Nature envisagée des droits transférés

Cession

Contexte urbain / Constructions existantes

A mi-chemin entre Paris et l'aéroport d'Orly, le Domaine de Chérioux se trouve à Vitry-sur-Seine, à proximité du Marché d'Intérêt National de Rungis. Il est implanté le long de la RD7, au carrefour de 5 communes : Vitry-sur-Seine, Thiais, Chevilly-Larue, Villejuif et L’Haÿ-les-Roses.
Ce site s’insère dans un tissu plutôt pavillonnaire avec quelques logements collectifs au nord, à l’est et au sud, des équipements (groupe scolaire et gymnase notamment) et le site de maintenance et de remisage de la RATP qui longe la façade sud-ouest du site. A l’ouest, de l’autre côté de la RD7, le site Recherche et Innovation de L’Oréal fait face à l’entrée du parc.
Le Domaine de Chérioux est un site paysager remarquable qui s’étend sur 36 hectares. Il est composé d’une pelouse centrale de 8 hectares bordée de bâtiments en briques rouge, témoins de l’histoire du site qui accueillait un orphelinat, à l’architecture caractéristique des années 1930. Doté d’une végétation remarquable, le parc compte 1500 arbres. Il constitue ainsi un élément essentiel de la Coulée verte départementale Bièvre-Lilas, assurant un lien entre le Parc des Hautes Bruyères (Villejuif) et le parc départemental des Lilas (Vitry-sur-Seine).
Le site est parfaitement connecté aux axes structurants de la Métropole. Ainsi, la RD7 le relie directement aux autoroutes A86 et A10/A6, le tramway T7 dessert le parc par deux stations, et la station Villejuif-Louis Aragon (Métro ligne 7) est située à 1km du Parc. Cette desserte sera complétée en 2022 par la ligne 15 du Grand Paris Express.

Pistes d'innovations

Ouverture du domaine au public
Promotion de modes doux
Usages multiples
Evolutivité des constructions, constructions durables et intelligentes
Ambitions de développement durable
Innovation économique : lieux adaptés ou précurseurs de nouvelles pratiques