Le site proposé est le bâtiment de l’ancienne piscine municipale de Saint-Denis qui figure à l’inventaire des bâtiments remarquables du PLU. Ce bâtiment patrimonial offre une surface totale de 2 800m² SDP. Situé dans le centre-ville de Saint-Denis, il se trouve à 150m du métro (ligne 13), à 50m des stations T1 et T5 et à 10 minutes à pied de la gare Saint-Denis RER D – Transilien E. Faisant face à l’accès du centre commercial Basilique, il a vocation à constituer une rotule entre l’hyper-centre et la partie nord du centre-ville.

Occupation actuelle

Ancienne piscine municipale à requalifier

Programmation envisagée

Programmation ouverte à dominante culturelle

Propriétaire

Ville de Saint-Denis

Surface du terrain

Environ 1 200m² d'emprise au sol

Surface bâtie

2 800m² SDP

Références cadastrales

V53

Nature envisagée des droits transférés

Cession

Contexte urbain / Constructions existantes

Le site est situé dans le centre-ville de Saint-Denis, à deux pas du marché et de la Basilique Cathédrale de Saint-Denis. A proximité directe de la place du 8 mai 1945 qui accueille un pôle de services universitaires (IUT, lycée ENNA, CROUS), le bâtiment est implanté le long du boulevard Félix Faure, accueillant le tramway T1 des principaux boulevards du centre-ville. Il fait face à l’accès du centre commercial Basilique, débouchant sur la halle du Marché et la place du marché, puis sur le parvis de l’Hôtel de Ville et de la Basilique Cathédrale.
Le site s’intègre dans un quartier de commerces et de services fréquenté par l’ensemble des Dionysiens, quartier ancien constitué d’un tissu urbain faubourien au nord du boulevard Félix Faure. A l’inverse, le côté sud du boulevard est caractérisé par l’urbanisme de l’ex ZAC Basilique développée dans les années 1980.
Le site est très bien desservi par les transports en commun avec la station Saint-Denis Basilique (Métro : ligne 13) à 150 mètres, la station Marché de Saint-Denis des tramways T1 et T5 à 100 mètres, et à 10 minutes à pied de la gare de Saint-Denis RER D – Transilien H.
Par sa situation, le site a vocation à constituer une rotule entre l’hyper-centre, dont l’ex ZAC Basilique, et la partie nord du centre-ville. Son réinvestissement constitue une opportunité pour mieux faire dialoguer les deux rives du boulevard Félix Faure et redynamiser le centre-ville.

Pistes d'innovations

Innovation sociale, accès du plus grand nombre à la culture et à l'art, économie sociale et solidaire