Ce site de 4 558m² localisé à Joinville-le-Pont, bénéficie de qualités rares par sa situation en bordure du canal de Saint-Maur. A proximité du Bois de Vincennes, de la future gare Grand Paris Express de Saint-Maur – Créteil, le terrain est actuellement utilisé par Eau de Paris. Il a vocation à muter pour permettre la valorisation de l’entrée de ville de Joinville-le-Pont. Il s’agit de tirer profit de sa situation privilégiée sur les bords du canal de Saint-Maur par la réalisation d’un programme mixte et innovant.

Occupation actuelle

Stockage temporaire de fontainerie, garage de véhicules légers

Programmation envisagée

Programmation libre valorisant l'entrée de ville. Vocation principale d'activité tertiaire pouvant évoluer pour la réalisation d'un programme mêlant activités tertiaires et logements.

Propriétaire

Etat, Ville de Paris

Surface du terrain

4 558m² (deux parcelles : 527m², 4 031m²)

Références cadastrales

AB n° 9, AB n°29

Nature envisagée des droits transférés

Cession foncière

Contexte urbain / Constructions existantes

Le site est localisé à Joinville-le-Pont, dans la partie où les deux bras du méandre de la Marne sont si proches que le canal de Saint-Maur a été créé pour raccourcir le temps du transport fluvial en évitant la grande Boucle de Saint-Maur-des-Fossés. A cet endroit le paysage est étonnant : quais maçonnés au bord de l’eau, grands murs cernant les écluses, longues rangées d’arbres bordant le plan d’eau. A la partie industrielle du canal située à l’ouest où se trouve l’usine des eaux, succède un quartier plus résidentiel à l’est qui ouvre sur les bords de Marne. Le terrain « Bi métal » se trouve à l’interface de ces deux quartiers, à l’endroit où le canal se rétrécit et ses berges s’agrandissent et verdissent avant le tunnel.
Le Bois de Vincennes est à 500m ; le port de plaisance de Joinville est à moins d’1km. Le site bénéficie d'une bonne accessibilité : station du RER A de Joinville-le-Pont à 800m desservie par 6 lignes de bus ; station de Saint-Maur-Créteil à 1km desservie par 3 lignes de bus, autoroute A4 accessible à moins d’1km.
En 2022, la ligne 15 du réseau du Grand Paris Express renforcera considérablement l’offre de transport sur la gare de Saint-Maur Créteil et complétera la desserte vers Créteil par le Bus Est TVM mis en service en 2017.
La présence du canal et la proximité du bois confèrent à ce lieu des qualités rares au cœur de l’agglomération dense.

Pistes d'innovations

Champs d'innovation ouverts.