Avec ses 11 750m², le site incarne à lui seul un pan entier de l’histoire industrielle de la métropole. Il s’agit de la partie sud de l’ancienne usine Babcock, patrimoine monumental de La Courneuve. Dans un contexte urbain en pleine recomposition, le site bénéficie d’une localisation optimale par rapport aux infrastructures de transports en commun : à moins de 5 minutes à pied du RER B et du T1, lui-même en interconnexion avec la ligne 7 du métro et, demain, du GPE. L’ancienne usine est également très facilement accessible depuis l’A1 et l’A86. Enfin, ce site, composé d’une douzaine de halles, offre une architecture et des volumes remarquables qu’il s’agira de sublimer.

Occupation actuelle

Ancienne usine désaffectée à reconvertir

Programmation envisagée

Quartier mixte : logements, lieux d'activités économiques, culturelles et évènementielles, espaces ouverts à des usages multiples dans le temps

Propriétaire

EPFIF

Surface du terrain

Environ 11 750m²

Nature envisagée des droits transférés

Cession

Contexte urbain / Constructions existantes

Le site se trouve à La Courneuve, en limite communale avec Aubervilliers. Séparé du centre-ville de La Courneuve par l’A86 au nord, il s’inscrit dans un tissu à dominante d’activités économiques, comprenant un complexe sportif ainsi que des immeubles d’habitations et quelques rues pavillonnaires.
Le site est bien desservi par les transports en commun. La station La Courneuve – Aubervilliers du RER B est à moins de 500 mètres et est associée à une gare routière connectant 6 lignes. Le tramway T1 est situé à quelques centaines de mètres ; il mène à la ligne 7 du métro (station La Courneuve – 8 Mai 1945) et en 2024 au réseau du Grand Paris Express à la station La Courneuve – Six Routes (ligne 15). Ce site bénéficie d’une liaison automobile directe avec le réseau autoroutier francilien.
Les alentours du site connaissent une importante requalification depuis une quinzaine d’année, impulsée par l’installation des Archives Diplomatiques du Ministère des Affaires Etrangères sur l’ancienne gare de marchandises de la ville. Parallèlement, la gare du RER B et ses abords ont été requalifiés et la fréquence des trains augmentée, la plaçant à 7 minutes et à 2 arrêts de la gare du Nord. La Banque de France construit actuellement son centre fiduciaire sur la partie Nord du site, sa livraison est prévue pour la fin de l’année 2017 et l’arrivée d’environ 350 agents.
La reconversion de ce lieu permettra l’émergence d’un quartier de vie mixte ayant vocation à devenir l’un des lieux catalyseurs du territoire de Plaine Commune.

Pistes d'innovations

Intégration entre culture et urbanisme, quartier organisé autour du patrimoine, de la culture et de la création, usages temporaires, transitoires, à vocation d’expérimentation, et susceptibles d’être pérennisé.