Le site proposé se trouve au cœur du Marché aux Puces de Saint-Ouen, quatrième site touristique français, au rayonnement métropolitain, national et international. Il inclut un bâtiment de l’ancienne usine Cap Saint-Ouen, élément patrimonial témoin d’une activité industrielle du XIXème siècle. Il est desservi par le bus 85, la ligne 4 du métro à 500m au sud et la ligne 13 à 700m au nord-ouest. Au cœur de la dynamique de développement métropolitain, ce quartier a par ailleurs été identifié comme une polarité majeure dans le Contrat de Développement Territorial du Territoire de la Culture et de la Création.

Occupation actuelle

Hôtel d'activité sous-utilisé à réhabiliter

Programmation envisagée

Un grand hôtel pour l'art contemporain, programmation ouverte

Propriétaire

Ville de Saint-Ouen

Aménageur

SEMISO (délégataire)

Surface du terrain

Sera précisée ulterieurement

Surface bâtie

18 000m² SDP à réhabiliter (bâtiment Cap Saint Ouen)

Nature envisagée des droits transférés

Passation d'un bail

Contexte urbain / Constructions existantes

Séparé du 18ème arrondissement par le Boulevard périphérique, ce site de Saint-Ouen, en limite communale avec Paris, se trouve au cœur de l’activité pucière, qui jouit d'une grande attractivité touristique : marchés d’articles d’occasion, d’antiquités et de brocante installés sur les terrains des anciennes fortifications de Paris depuis un siècle et étendus dans les îlots voisins. Se trouvent ainsi les Marchés Paul Bert / Serpette à l’ouest, Dauphine / Malassis à l’est, Malik au sud et Cambo / Biron au nord. Ce site est directement bordé par la rue des Rosiers au nord-est, artère principale du quartier qui permet de rejoindre l’Avenue Michelet et la Porte de Clignancourt. La rue Paul Bert borde le site au nord-ouest, la rue Jules Vallès au sud-ouest et l’impasse Dauphiné au sud-est.
Le site est desservi par le bus 85 qui s’arrête à proximité immédiate. La station Porte de Clignancourt (Métro : ligne 4) qui accueille également huit lignes de bus est située par-delà le périphérique, à 500 mètres au sud tandis que la station Garibaldi (Métro : ligne 13) accueillant les bus 134, N14 et N44 se trouve à 700 mètres au nord-ouest.
La mise en service du tramway T3b sur les boulevards des Maréchaux en 2018 renforcera l’accessibilité du site, par ailleurs distant d’1km des futures stations Mairie de Saint-Ouen et Saint-Ouen RER C de la ligne 14 du Grand Paris Express, prévues en 2019.
Par sa taille et sa situation, le site représente un enjeu stratégique dans le développement à venir du Marché aux Puces et s’inscrit dans un projet de restructuration plus large qui vise notamment à développer les continuités piétonnes et commerciales entre les marchés, et à améliorer la cohabitation logements – activités.

Pistes d'innovations

Champs d'innovation ouverts