Le site proposé est une friche industrielle, composée de terrains d’environ 3,5ha. Il se trouve en limite des villes de Pierrefitte-sur-Seine et de Stains et à proximité immédiate du futur pôle gare Pierrefitte-Stains du Tram 11 Express (Tangentielle Nord) qui est attendu pour 2017. Le site est aujourd’hui bordé de plusieurs zones d’activité et il est situé dans un territoire riche d’espaces verts. Avec la mise en service en service d’une nouvelle offre de transports en commun (T11 Express, RD28 et réseau des lignes bus réorganisées) et les grands secteurs de projet aux alentours, il constitue un lieu stratégique de l’arc Nord de Plaine Commune.

Occupation actuelle

Terrains libres de construction

Programmation envisagée

Programmation mixte à vocation économique

Propriétaire

Conseil Départemental du 93, Séquano Aménagement

Surface du terrain

Environ 3,5ha

Références cadastrales

Totalement : L0525, L0522. En partie : L0175, L0267, L0523, L0524, L0526, SO136, S0159

Nature envisagée des droits transférés

Cession

Contexte urbain / Constructions existantes

A l’articulation entre de grands secteurs de projets, le site offre un fort potentiel de développement qui en fait un lieu stratégique de l’arc Nord de Plaine Commune. Ce site est situé en limite des villes de Pierrefitte-sur-Seine et de Stains. En raison de la proximité de la Grande Ceinture ferroviaire et de la ligne Nord, le site a été le support d’un développement industriel important depuis la seconde moitié du XIXème siècle. Il est aujourd'hui bordé de plusieurs zones d'activités anciennes et récentes telles que le « triangle ferroviaire », Pierrefitte 2, les Studios Sets, la ZAE Gambetta et la ZAC du Bois Moussay.
Le site est délimité au nord par les voies de la Grande Ceinture et du Tram 11 Express (Tangentielle Nord). A l'est, il est jouxté par le futur pont « Babeuf » en cours de réalisation, qui reliera Stains à la rue Babeuf à Pierrefitte en passant au-dessus de la Grande Ceinture. Au sud, la rue Rol-Tanguy le sépare de la ZAC du Bois-Moussay tandis qu’il est délimité à l'ouest par la nouvelle RD28 qui relie le pôle-gare Saint-Denis Université de la ligne 13 au centre-ville de Villetaneuse.
A proximité immédiate du futur pôle gare Pierrefitte-Stains du Tram 11 Express, le site est aujourd’hui à 400 mètres de la Gare du RER D -Pierrefitte-Stains- et des lignes de bus 268, 361 et N44. Il est également à 700 mètres de la station Suzanne Valadon regroupant le T5 et les bus 256, 268 et N44.

Pistes d'innovations

Nouveaux modes de mobilité, développement de l'économie sociale et solidaire, actions pédagogiques de sensibilisation et d'éducation à l'environnement, traitement des bio-déchets, nouveaux modes productifs, économies des ressources, émergence de nouveaux usages