Le site de l’ASPP, d’une superficie d’environ 2ha, est situé au Nord de Pantin, au cœur d’un territoire en projet (PRU des Courtillières, éco-quartier du Fort d’Aubervilliers, ZAC de la Vache-à-l’aise…). Au vu de sa taille conséquente, de sa visibilité le long de la RN2, de son accessibilité existante et future (lignes 7, 11, 15 Est, T1), de sa proximité d’un pôle d’enseignement et de santé attractif et dynamique, il représente une véritable opportunité foncière. L’aménagement de ce site porte l’ambition de recréer du lien urbain dans un tissu pour l’instant hétéroclite et morcelé.

Occupation actuelle

Terrain de sport désaffecté

Programmation envisagée

Programmation mixte à dominante résidentielle
Centre médical de jour

Propriétaire

CD93, promesse de vente signée avec la SEMIP

Aménageur

SEMIP

Surface du terrain

20 518m²

Constructibilité

De 6 000 à 10 000m²

Références cadastrales

A 91

Nature envisagée des droits transférés

Cession

Contexte urbain / Constructions existantes

Le terrain de l'ASPP (Association sportive de la Police de Paris) se trouve au nord de Pantin, à côté du stade de l’ASPTT et le long de l’ex RN2 (avenue Jean Jaurès), l’une des grande voies radiales du nord est Francilien qui relie Paris au Bourget puis part vers les Flandres.
Cette partie de l’ex RN2, située entre le Fort d’Aubervilliers au sud et quatre routes au nord, se caractérise par un tissu urbain hétéroclite constitué de petits immeubles faubouriens, de pavillons et de grands ensembles de logements des années 1960.
Le secteur est très résidentiel, avec cependant un pôle d'enseignement et de santé attractif et dynamique à proximité : l’Université Paris XIII-Paris Nord autour du CHU Avicenne, l'IUT de Bobigny et le Campus des Métiers et de l’entreprise.
Le site bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun : au sud, le carrefour du Fort d’Aubervilliers, situé à 400 mètres du site, est un lieu d’interconnexion entre la ligne 7 du métro et plusieurs lignes de bus (134, 152, 173, 234, 248, 250, 330, N42). Ce pôle sera largement renforcé en 2025 avec l’arrivée de la ligne 15 du réseau du Grand Paris Express. A 400 mètres au nord, au carrefour des quatre routes, le terminus de la ligne 7 du métro croise le tramway T1. L’autoroute A 86 est accessible à moins d'un kilomètre.
Enfin, le site de l'ASPP s'inscrit au cœur d'un territoire en mutation, encadré de nombreux projets, notamment l’écoquartier du Fort d'Aubervilliers, la ZAC de la Vache-à-l'aise et la ZAC Emile Dubois à Aubervilliers.

Pistes d'innovations

Mixité fonctionnelle, programmatique et sociale
Préservation de la biodiversité (trame verte)
Exemplarité environnementale (constructions bois, consommation énergétique, gestion des eaux pluviales, dépollution…)