La ZAC Léon Blum, dont fait partie l’Îlot E, se trouve dans un quartier qui sera d’ici une dizaine d’années un pôle multimodal majeur de la proche banlieue francilienne, grâce à l’arrivée du Grand Paris Express. Cette dynamique impulse la reconversion d’un secteur, futur repère urbain d’Issy-les-Moulineaux. L’enjeu pour le site proposé : penser un aménagement dépassant le caractère fonctionnel et multimodal du secteur pour déployer un coeur de quartier animé et attractif, dans un des hub les plus peuplés de la future ligne 15.
Issy-les-Moulineaux - ZAC Léon Blum (Îlot E)
99 bis-103 bis avenue de Verdun 92130 Issy-les-Moulineaux
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Occupation actuelle
Libération totale prévue pour mi 2019. A ce jour : un commerce, hôtel meublé 101, boxes de l'indivision IUNG (entièrement démolis), EFIDIS.
Programmation envisagée
570m² de commerces7
562m² SDP de logements (25% sociaux)
Propriétaire
EPFIF
Aménageur
SPL Seine Ouest Aménagement
Surface du terrain
2 438m²
Références cadastrales
O0011, O0012, O0013
Nature envisagée des droits transférés
Cession
Contexte urbain / Constructions existantes
Le site se trouve à Issy-les-Moulineaux, en limite de Paris au sud, de Boulogne-Billancourt au nord, de Meudon à l’ouest et de Clamart au sud-ouest. Le quartier de la ZAC Léon Blum, qui s’étend à l’ouest du centre-ville d’Issy, est en mutation continue depuis la reconversion des friches industrielles des quais de Seine, initiée dans les années 1980. Il est marqué par une forte topographie, entre un coteau boisé, l'extrémité du plateau du Hurepoix au Sud et la plaine de la Seine. La partie basse du quartier comprend le Parc de l’Ile Saint-Germain, les bords de Seine, nouvellement aménagés, et le quartier Léon Blum entre les deux faisceaux ferrés du tramway T2 et du RER C. La partie haute du quartier, au sud des voies du RER C, est plus résidentielle.
Le site proposé pour l’appel à projets fait partie de la ZAC Léon Blum. Cette ZAC doit redynamiser un quartier au tissu urbain dense et au bâti partiellement dégradé, composé essentiellement d’habitat collectif. Elle se trouve à proximité immédiate de la gare du RER C d’Issy, qui deviendra un hub de transports en commun avec la mise en service de la ligne 15 sud du réseau du Grand Paris Express en 2022 et les projets d’extension des ligne 12 du métro et 10 du tramway.
Pistes d'innovations
Innovations environnementales : immeubles de logement durables, évolutifs, fonctionnels, exemplaires dans leur limitation de l'empreinte écologique
Innovation numérique : gestion énergétique de l'immeuble, domotique
Innovation architecturale : matériaux, ambition...
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Localisation
Localisation
99 bis-103 bis avenue de Verdun 92130 Issy-les-Moulineaux
Filtres
- CŒUR URBAIN
- PÔLE GARE
- TERRAIN
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