Ce site de 11,2 ha proche de l’autoroute A4 est au cœur du projet urbain porté par l’EPA Marne et les communes, autour du futur pôle de transports de la gare de Bry-Villiers-Champigny. Ultra-connecté, le site bénéficiera de l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express en 2022 et de la réalisation du pôle intermodal en connexion avec le RER E, le TCSP Altival, et le réseau de desserte locale. En belvédère sur la vallée de la Marne, ce site porte un fort potentiel pour la réalisation d’une opération mixte et innovante, en lien avec le pôle d’excellence de la Cité Descartes.

Occupation actuelle

Friches boisées, golf de Villiers-sur-Marne

Programmation envisagée

Mixte : logements, résidences, bureaux, commerces, cinéma, hôtel et centre de congrès, activités

Propriétaire

EPA Marne (terrains en cours d'acquisition)

Surface du terrain

11,2 ha

Constructibilité

115 000m² (sur les 220 000m² de la ZAC)

Nature envisagée des droits transférés

Cession foncière

Contexte urbain / Constructions existantes

Le site de Bry-Villiers-Champigny est au coeur de la ZAC Marne Europe. Situé à Villiers-sur-Marne, en limite de Bry-sur-Marne et de Champigny-sur-Marne, c’est un belvédère qui ouvre des vues lointaines sur la vallée de la Marne. Le site est occupé par le golf de Villiers-sur-Marne et des friches boisées.
La ZAC Marne Europe est bordée, au nord par l’autoroute A4 et le centre commercial IKEA, à l’ouest par le poste de commandement de l’A4 et la récente ZAC des Simonettes sud, à l’est par l’emprise Bricorama, et au sud par le faisceau ferré du RER E au delà duquel est situé le projet du site de maintenance et du poste de commandement de la ligne 15 sud du métro du Grand Paris.
Le site deviendra en 2022 un hub de la métropole à l'arrivée de la gare de la ligne 15 sud du Grand Paris Express (de Pont de Sèvres à Noisy-Champs), qui sera en interconnexion avec le RER E, le TCSP Altival et le réseau de bus actuel.
Ancienne réserve foncière de l’Etat destinée à un projet d'autoroute aujourd’hui abandonné, le site fait l'objet d'un projet urbain porté conjointement par Villiers-sur-Marne et l’EPA Marne. La maîtrise d'oeuvre urbaine est assurée par l'Atelier Ruelle. Une programmation de 115 000m² a été identifiée pour la création d'une centralité mixte comprenant logements, commerces, hôtels, bureaux et équipements, et reliant les quartiers résidentiels des Simonettes sud, des Luats au sud-est, et les grandes surfaces commerciales à proximité.

Pistes d'innovations

Nouveaux usages et services aux futurs habitants et usagers ; faire de la gare un lieu hyper-connecté ; géothermie ; faire du bois l'emblème de l'éco-construction ; laboratoire de biodiversité urbaine ; gestion intelligente des chantiers