Le site proposé se trouve dans le quartier de la Bongarde, au sud-est de Villeneuve-la-Garenne. Grâce à sa position sur un axe stratégique à l’intersection de l’A86 et des quais de Seine, il bénéficie d’une visibilité maximale. Il est situé à côté du nouveau centre commercial Qwartz et il fait face à la Cité du Cinéma et au site du potentiel village olympique prévu pour 2024. Le site de la Bongarde jouit également d’une excellente accessibilité autoroutière (A86, A15 et A1) et d’une bonne desserte en transports en commun grâce à la future gare de la ligne 15 du GPE et à la ligne T1, qui permet une interconnexion avec la ligne 13 du métro, le Transilien et les lignes C et D du RER.

Occupation actuelle

Occupation mixte, bâtiments vides ou en cessation d'activité

Programmation envisagée

Logements en accession, pôle à vocation économique/tertiaire

Propriétaire

Commune de Villeneuve-la-Garenne, SEM 92, privés

Surface du terrain

Sera précisé ultérieurement

Nature envisagée des droits transférés

Cession

Contexte urbain / Constructions existantes

Le quartier de la Bongarde se trouve à l'extrémité sud-est de Villeneuve-La-Garenne, en limite de Gennevilliers et à une dizaine de kilomètres de Paris. Il est encadré à l'est par la Seine et l'Ile-Saint-Denis, et au nord par l'A86 qui le sépare de la zone résidentielle de la ville.
Sa situation stratégique en bordure de Seine et face à la Cité du cinéma pourrait gagner encore en visibilité par l'éventuelle installation du village olympique prévu pour les JO 2024.
Le site bénéficie d'une excellente desserte routière et par les transports en commun. Il est directement relié aux axes structurants franciliens que sont l'A86, l'A15 et l'A1. Il se trouve également à 10 minutes à pied du tramway T1 qui le relie à la ligne 13 du métro, et les lignes C et D du RER le placent à une trentaine de minutes du centre de Paris. Cette desserte sera renforcée dès 2027 par la mise en route de la ligne 15 du métro du Grand Paris Express, dont la gare des Grésillons sera située à 800 mètres du secteur.
Le secteur est au cœur d'une zone d'activités en pleine mutation. La réalisation récente d'une résidence étudiante de 200 logements et l'ouverture en 2014 du centre commercial Qwartz ainsi que l'aménagement des espaces publics à proximité en témoignent. La proximité des nombreux projets de l'Ile-Saint Denis, Saint Ouen, Saint Denis et Gennevilliers renforcera immanquablement l'attractivité de ce site destiné à évoluer vers davantage de mixité fonctionnelle.

Pistes d'innovations

Démarche d'écoquartier