Le lot C2a de la très symbolique ZAC de l’Horloge permettra de mener un ambitieux projet de requalification, dans le territoire en pleine mutation de la Plaine de l’Ourcq, territoire avec lequel un Contrat d’Intérêt National sera prochainement signé. L’environnement actuel du site, composé d’activités industrielles et commerciales, a vocation à évoluer vers une mixité fonctionnelle. A proximité de la ligne 5 du métro, le site sera également desservi par le futur TZEN3. Sa localisation en entrée de ville préfigure un projet emblématique, véritable vitrine de la ZAC et de la commune de Romainville.

Occupation actuelle

Terrain inoccupé et libre de construction

Programmation envisagée

Programmation mixte ouverte

Propriétaire

Sanofi Chimie, signature d'une promesse de vente entre Sanofi Chimie et Séquano Aménagement

Aménageur

Séquano Aménagement

Surface du terrain

4 000m²

Références cadastrales

D53

Nature envisagée des droits transférés

Cession

Contexte urbain / Constructions existantes

Localisé à Romainville, le site se trouve entre la butte de Romainville et le canal de l’Ourcq, dans le secteur dit des Bas-Pays, le long de la RN3, à l’angle de la rue de la Commune de Paris et du chemin Latéral.
Son histoire est liée à la forte industrialisation qui s’est développée à Romainville au XXème siècle, notamment l’industrie pharmaceutique. Il fut le siège de SANOFI-AVENTIS, et conserve encore aujourd’hui des traces de ce passé. L’emprise est issue d’un terrain anciennement occupé par cette usine de production de produits pharmaceutiques, qui n'est plus exploitée depuis 2013. Elle a été démolie et des travaux de dépollution des sols et des nappes sont actuellement en cours.
Situé à 500 m de la station de métro « Bobigny-Pantin Raymond Queneau » (ligne 5), le site est également desservi par plusieurs lignes de bus.
Le site est au cœur d’un territoire en pleine mutation : ZAC du Canal (Bondy), Eco-cité du Canal de l’Ourcq (Bobigny), restructuration de l’axe RN3 – Canal de l’Ourcq, base de loisirs régionale de la Corniche des forts. L’arrivée du T Zen 3, bus en site propre, sur l’ex-RN3, le futur tram-train de la Tangentielle Nord, ainsi qu'un projet de métro-câble, complèteront ce maillage.

Pistes d'innovations

Grande qualité environnementale : bâtiment passif si possible.
Construction bois.
Projet d'agriculture urbaine en toiture ou toitures végétalisées.
Prise en compte de la mixité des fonctions dans l'îlot.
Prise en compte des nouveaux usages.