Le secteur “central” du Plateau de Clichy/Montfermeil est un projet multi-sites au cœur d’un quartier en pleine mutation, à proximité immédiate de la forêt de Bondy et de l’Arc Vert métropolitain, et dans lequel s’achève une opération de rénovation urbaine d’ampleur inédite. L’arrivée du T4, de la gare du GPE et de la Villa Médicis vont donner à ce quartier un rayonnement nouveau et une envergure métropolitaine. Les terrains proposés dans l’appel à projets (4,9ha au total) sont prêts à accueillir une programmation innovante, vecteur d’attractivité et mettant en valeur les atouts de ce site.

Occupation actuelle

12 parcelles occupées par divers bâtiments (centre commercial, activités...), dont la démolition est actée pour certains

Programmation envisagée

Programmation indicative définie par GPA, qui peut évoluer

Propriétaire

GPA, GPGE, Montfermeil, OPH93, particulier

Aménageur

GPA

Surface du terrain

P1: 29 383m²P2: 20 105m²

Références cadastrales

AL 215, 41AL 152, 214A 828, 411, 827A 842, 838B 24, 43, 44, 45, 59, 60, 126, 127, 141, A 358, 359A 735 à 738, 740, 732AM 29, 93, A 410, 622A 784, 816, 862AM 227, 226, 223AL 209, 213, 151AL 181, 120, 117AL 222, 223R 498AM 30

Nature envisagée des droits transférés

Cession

Contexte urbain / Constructions existantes

Le secteur central du plateau de Clichy-sous-Bois / Montfermeil est situé dans ces deux communes de l’est de la métropole du Grand Paris, dans le territoire Grand Paris Grand Est.
Le site proposé est constitué d’une quinzaine de parcelles, non contiguës, comprises dans un rayon de 400 mètres autour de la future gare de la ligne 16 du métro du Grand Paris et du projet de « Villa Médicis » qui lui fera face. Ces parcelles représentent au total 50 000 m² d’emprise foncière, détenues essentiellement par Grand Paris Aménagement d’une part et par les acteurs publics locaux d’autre part. Le quartier est bordé au nord par la forêt de Bondy, prolongée par le cheminement paysager aménagé au-dessus de l’aqueduc de la Dhuys. Au sud le secteur s’étend jusqu’à la place Notre-Dame des Anges qui désormais constitue une centralité locale avec des commerces et des équipements en pied d’immeubles. Aujourd’hui, ce secteur est encore mal desservi par les transports en commun mais il est directement concerné par deux projets structurants : l’arrivée de la ligne 16 du métro du Grand Paris en 2023 et le prolongement du tramway T4 à partir de 2019. Par ailleurs, le quartier a fait l’objet d’un ambitieux programme de rénovation urbaine démarré en 2004. Cela a permis de créer une nouvelle dynamique urbaine, qui devrait se poursuivre avec la mise en service du lieu éphémère Médicis dès 2017 et le projet de construction d’une « Villa Médicis ».

Pistes d'innovations

Innovation environnementale pour repenser le rapport ville-nature en lien avec le cadre paysager du site
Innovation en matière d'usages, de mixité fonctionnelle, de nouveaux modes d'habiter
Développement de filières économiques innovantes (ESS, économie culturelle et créative en lien avec la Villa Médicis, construction durable...)